Hoe krijg je je woning goed droog na een overstroming?

Bij ernstige waterschade, waarbij het water echt tot de woning is doorgedrongen, is het zaak om snel en grondig te handelen om permanente schade, schimmelvorming en verdere verslechtering van de woning te voorkomen. 

Hoe krijg je een woning met ernstige waterschade zo snel mogelijk droog?

Onderneem de volgende stappen bij ernstige waterschade:

1. Veiligheid eerst

Voordat je iets doet:

• Stroom afsluiten: Bij water op vloerniveau is het essentieel dat de elektriciteit volledig is uitgeschakeld om elektrocutie te voorkomen.

• Gas controleren: Controleer ook de gaskoppelingen. Laat dit door een professional nakijken als er twijfel is.

• Persoonlijke bescherming: Gebruik waterdichte laarzen, handschoenen en eventueel een masker, zeker als het water uit een riool of andere verontreinigde bron komt.

Na dit geregeld te hebben neem je direct contact op met je verzekeraar. 

2. Verwijder alle natte materialen

• Meubilair: Alles wat niet vastzit en nat is, moet naar buiten. Denk aan banken, stoelen, tapijten, gordijnen, matrassen, enz.

• Vloerbedekking: Tapijt en ondertapijt moeten worden verwijderd. Deze houden lang vocht vast en zijn schimmelgevoelig.

• Gipsplaten / Beplating: Als het water de muren tot 50 cm heeft geraakt, moet je gipsplaten of houten beplating op zijn minst tot 60 cm boven het waterniveau verwijderen, idealiter zelfs tot een meter. Gipsplaten verliezen hun sterkte bij verzadiging en schimmel kan zich in de wandholtes vestigen.

• Isolatiemateriaal: Als er isolatie in de muren of vloer zit die nat is geworden (bijvoorbeeld glaswol of steenwol), moet dit ook worden verwijderd. Nat isolatiemateriaal verliest zijn werking en droogt niet goed.

3. Mechanisch drogen met bouwdrogers

De snelste en meest gecontroleerde manier om een woning goed droog te krijgen is door middel van bouwdrogers (condensdrogers of adsorptiedrogers):

• Aantal drogers: Voor een gemiddeld huis (bijv. 80-120 m²), gebruik je minimaal 2 tot 3 professionele bouwdrogers.

• Luchtverplaatsing: Combineer drogers altijd met krachtige ventilatoren om de luchtstroom te verhogen. Hierdoor verdampt vocht sneller van oppervlakken.

• Ontvochtiging: Bouwdrogers halen per dag tussen de 50 en 120 liter water uit de lucht, afhankelijk van type, temperatuur en luchtvochtigheid.

• Verwarming: Een temperatuur van minimaal 20-25°C is optimaal voor droging. Gebruik elektrische bouwkachels (geen gasheaters, deze produceren waterdamp!).

Let op: Gebruik géén standaard luchtontvochtigers uit de bouwmarkt; die zijn vaak te zwak. Huur professionele drogers bij een verhuurbedrijf.

4. Speciale aandacht voor de kelder

• Hydrostatische druk: In de kelder kan het grondwater zich ophopen aan de buitenkant van de muren. Pompen van het water moet geleidelijk gebeuren om drukverschillen en scheurvorming in muren te voorkomen.

• Condensvorming: In een koele kelder zal het vocht aan koude muren condenseren. Zet hier extra drogers neer en werk met een combinatie van ventilatie en verwarming.

• Luchtcirculatie: Zorg dat lucht goed circuleert, vooral in hoekjes, tussen leidingen en achter trappen.

5. Meten is weten

Gebruik een vochtmeter om te controleren hoe nat muren en vloeren nog zijn. Metingen onder de 15% vochtgehalte (bij bouwmaterialen zoals beton, gips, hout) worden als “veilig” beschouwd. Blijf meten tot de waarden gestabiliseerd zijn.

• Meet op meerdere plekken per ruimte.

• Meet ook binnenin muren via geboorde gaten (professioneel laten doen).

6. Ventilatie en natuurlijke droging

Hoewel mechanische droging essentieel is, moet je ook zorgen voor:

• Dagelijkse luchtverversing door ramen en deuren te openen (mits het buiten niet te vochtig is).

• Ontluchten van kruipruimtes: Zeker als het water ook daar is geweest. Zet ventilatieroosters open of plaats kleine ventilatoren.

• Controleer dak en gevels op bijkomende lekkages.

7. Duur van het droogproces

Afhankelijk van:

• de ernst van de schade,

• het bouwjaar en type woning,

• temperatuur en luchtvochtigheid,

duurt het volledige droogproces doorgaans tussen de 3 en 8 weken. In monumentale panden of bij dikke muren kan dit oplopen tot 3 maanden of langer.

8. Na het drogen

• Laat een bouwkundige inspectie uitvoeren om te controleren op scheuren, houtrot, losgekomen pleisterwerk, enz.

• Behandel muren met schimmelwerende middelen.

• Breng pas opnieuw vloerafwerking of bepleistering aan als alles volledig droog is. Te vroeg afwerken sluit vocht op, wat leidt tot schimmel en schade op de lange termijn.

Vergeet uiteraard niet de schade in beeld te brengen, maak van je hele woning foto’s voor de verzekering.