Nieuwe woning direct beveiligen: wat kost het?

De sleuteloverdracht is geweest, de dozen staan binnen en de eerste nacht in de nieuwe woning komt dichterbij. Juist op dat moment ontstaat een praktische vraag: welke beveiligingsmaatregelen moeten direct worden uitgevoerd en welke kunnen wachten? De kosten van een nieuwe woning beveiligen vóór de eerste nacht hangen vooral af van het aantal toegangsdeuren, de bestaande sloten en de vraag of alleen cilinders worden vervangen of ook beslag en sluitmechanismen moeten worden aangepakt.

Het is daarom verstandiger om eerst de directe risico’s weg te nemen dan meteen ieder beveiligingsonderdeel in de woning te vernieuwen.

Wat moet vóór de eerste nacht geregeld zijn?

Na een verhuizing weet u niet altijd hoeveel sleutels van de bestaande sloten in omloop zijn. Een vorige bewoner kan sleutels hebben afgegeven aan familieleden, buren, schoonmakers of andere personen. Ook wanneer alle bekende sleutels netjes zijn overgedragen, is niet vast te stellen of ooit extra exemplaren zijn gemaakt.

Daarom krijgt het vervangen van cilinders van buitendeuren vaak de hoogste prioriteit. Daarmee maakt u bestaande sleutels onbruikbaar zonder noodzakelijkerwijs het complete slot uit de deur te verwijderen.

Controleer daarbij alle toegangen waarmee iemand rechtstreeks de woning kan bereiken. Denk behalve aan de voordeur bijvoorbeeld aan:

een achterdeur;
een deur vanuit een garage naar de woning;
een gemakkelijk bereikbare balkondeur;
een zij- of tuindeur;
een bergingsdeur wanneer deze toegang geeft tot het huis.

Een raam dat niet goed sluit of een deur waarvan het slot zichtbaar beschadigd is, verdient eveneens aandacht voordat de woning ’s nachts onbeheerd of tijdens het slapen minder goed controleerbaar is.

Waaruit bestaan de beveiligingskosten?

Een bedrag noemen zonder de woning en het aanwezige hang- en sluitwerk te kennen, zegt weinig. Twee woningen met hetzelfde aantal deuren kunnen technisch heel verschillend zijn uitgevoerd.

De uiteindelijke kosten worden vooral bepaald door het werk dat daadwerkelijk nodig is.

Alleen de cilinders vervangen

Wanneer het insteekslot, de deur en het veiligheidsbeslag nog in goede staat zijn, kan het voldoende zijn om uitsluitend de cilinder te vervangen. Dat is een veel beperktere ingreep dan een compleet nieuw slotmechanisme plaatsen.

De prijs wordt dan onder meer beïnvloed door het aantal cilinders, het gekozen beveiligingsniveau en de afmetingen die voor de verschillende deuren nodig zijn.

Wie meerdere deuren heeft, kan ook bekijken of gelijksluitende cilinders praktisch zijn. Daarbij kunnen verschillende deuren met dezelfde sleutel worden bediend. Dat kan het dagelijkse sleutelbeheer eenvoudiger maken, maar verandert niets aan de noodzaak om passend en degelijk materiaal te kiezen.

Cilinder én veiligheidsbeslag aanpassen

Bij een oudere deur kan blijken dat een nieuwe cilinder alleen niet de meest logische investering is. Het beslag rondom de cilinder speelt eveneens een rol bij de weerstand tegen bepaalde vormen van forceren.

Is het bestaande beslag verouderd, beschadigd of onvoldoende passend bij de nieuwe cilinder, dan kan vervanging of aanpassing daarvan onderdeel worden van de werkzaamheden. Daardoor lopen materiaal- en montagekosten op ten opzichte van uitsluitend een cilinderwissel.

Een compleet slot vervangen

Een volledig nieuw slot kan nodig zijn wanneer het bestaande mechanisme slecht functioneert, sterk versleten is of niet meer goed aansluit op deur en kozijn. Daarbij gaat het om meer werk dan simpelweg een andere cilinder monteren.

Hetzelfde geldt wanneer u besluit een bestaand systeem te vervangen door bijvoorbeeld een meerpuntssluiting. Daarbij wordt de deur op meerdere plaatsen vergrendeld. Of zo’n aanpassing zinvol en technisch mogelijk is, hangt af van de deurconstructie en het bestaande sluitwerk.

Niet ieder oud slot hoeft op verhuisdag weg

Een woning direct beveiligen betekent niet dat alles wat ouder is automatisch vervangen moet worden.

Maak onderscheid tussen onbekend sleutelbezit en technische tekortkomingen. Een degelijk werkend slot kan bijvoorbeeld nog prima bruikbaar zijn terwijl alleen de cilinder vanwege de sleuteloverdracht wordt vernieuwd. Andersom kan een nieuwe sleutelset weinig oplossen wanneer de deur slecht sluit of het beslag zichtbaar beschadigd is.

Deze volgorde voorkomt dat u op de eerste dag geld besteedt aan onderdelen die geen direct probleem vormen.

Een praktische prioritering is:

Zorg dat oude sleutels geen toegang meer geven.
Herstel deuren en ramen die niet betrouwbaar sluiten.
Pak duidelijk beschadigd of slecht functionerend hang- en sluitwerk aan.
Beoordeel daarna eventuele beveiligingsupgrades die niet onmiddellijk noodzakelijk zijn.

Die laatste categorie kan vaak na de verhuizing rustiger worden bekeken.

Kijk ook naar de deur zelf

Een zwaar beveiligd slot lost niet ieder probleem op. De werking ervan is mede afhankelijk van de constructie waarin het is gemonteerd.

Een deur die sterk klemt, verzakt is of alleen met kracht op slot gaat, kan bijvoorbeeld eerst afstelling nodig hebben. Hetzelfde geldt wanneer de sluitplaat in het kozijn niet meer goed tegenover het slot zit.

Let vóór de eerste nacht daarom op eenvoudige signalen:

de sleutel draait alleen wanneer u tegen de deur duwt of eraan trekt;
de dagschoot of nachtschoot loopt zichtbaar tegen het kozijn;
het beslag zit los;
de cilinder steekt opvallend ver buiten het beslag;
het slot voelt stroef of onregelmatig aan;
een deur kan ondanks vergrendeling merkbaar bewegen.

Dat zijn geen problemen die met een willekeurig nieuw onderdeel automatisch verdwijnen. Eerst bepalen waar de speling of verkeerde uitlijning ontstaat, voorkomt onnodige vervanging.

Wat kunt u zelf controleren?

Een eerste veiligheidscontrole vereist geen specialistisch gereedschap. Loop voordat u gaat slapen iedere buitendeur en bereikbaar raam afzonderlijk langs. Controleer of alles daadwerkelijk sluit en vergrendelt en kijk of er opvallende beschadigingen zichtbaar zijn.

U kunt ook alle ontvangen sleutels inventariseren en vastleggen welke sleutel bij welke toegang hoort. Heeft de woning elektronische toegangsvoorzieningen, een slimme deurbel of een alarmsysteem dat door de vorige bewoner werd gebruikt, controleer dan ook of oude gebruikersrechten en toegangscodes verwijderd kunnen worden.

Zelf beveiligingsgevoelige slotonderdelen demonteren is een ander verhaal. Een verkeerd gemonteerde cilinder, beschadigde bevestiging of slecht passend beslag kan juist nieuwe problemen veroorzaken. Wanneer niet duidelijk is welk onderdeel past of wanneer een deur al slecht functioneert, is beoordeling ter plaatse verstandiger.

Bij een verhuizing waarbij de buitendeuren dezelfde dag nog aangepast moeten worden, kan bijvoorbeeld een slotenmaker in Scheveningen beoordelen of alleen de cilinders vervangen hoeven te worden of dat het bestaande sluitwerk extra aandacht vraagt.

Spoed op verhuisdag kan de prijs beïnvloeden

Het moment waarop werkzaamheden worden uitgevoerd kan eveneens invloed hebben op de totale rekening. Werk dat vooraf wordt ingepland is een andere situatie dan een verzoek dat pas ’s avonds ontstaat omdat bij de eerste controle blijkt dat een deur niet betrouwbaar afsluit.

Wanneer de verhuisdatum bekend is, loont het daarom om de beveiliging zo vroeg mogelijk te inventariseren. Soms kunt u tijdens een voorinspectie of eindoplevering al zien hoeveel buitendeuren er zijn en welk type sluitwerk aanwezig is.

Daarmee kunt u gerichter aangeven wat u wilt laten uitvoeren en voorkomt u dat pas vlak voor de eerste nacht blijkt dat meer onderdelen nodig zijn dan verwacht.

Vraag vóór akkoord wat wel en niet wordt vervangen

Bij kosten voor woningbeveiliging is vooral de prijsopbouw relevant. Vraag daarom vooraf welke onderdelen in het voorgestelde werk zitten.

Laat duidelijk maken of het bedrag betrekking heeft op alleen een cilinder, op cilinder plus beslag of op een compleet slot. Vraag ook of montage, eventuele voorrijkosten en andere toeslagen al zijn meegenomen.

Bij meerdere deuren is het nuttig om per deur vast te stellen wat daadwerkelijk nodig is. De voordeur kan bijvoorbeeld ander sluitwerk hebben dan een achterdeur. Eén standaardoplossing voor de volledige woning is daardoor niet altijd logisch.

Voor de eerste nacht ligt de prioriteit bij controle over de toegang tot uw nieuwe woning: onbekende oude sleutels uitsluiten en zorgen dat deuren en bereikbare ramen betrouwbaar vergrendelen. Uitgebreidere verbeteringen kunnen daarna worden gepland op basis van de staat van de woning, in plaats van onder tijdsdruk tijdens de verhuizing.